Главная | Ипотека для иностранных граждан в черногории

Ипотека для иностранных граждан в черногории

Какие банки в Черногории все же выдают ипотечные кредиты нерезидентам и почему?

Удивительно, но факт! Размер первоначального взноса зависит от этапа строительства, на котором находится объект - чем он ближе к завершению, тем большую сумму необходимо внести сразу.

Рассмотрим эту ситуацию на примере первого банка в Черногории, который начал предоставлять ипотеку россиянам. Таким образом, проблема в с предоставлением ипотечных кредитов граждам РФ в Черногории технически решена.

Удивительно, но факт! Вторым фактором может стать приход новых крупных игроков на банковский рынок Черногории, которые имеют точки присутствия в том числе и в России и смогут предоставлять банковские продукты нерезидентам аналогично тому, как делает сейчас CKB.

Таким образом, для граждан большинства стран Европы ипотечные кредиты доступны. Каковы дополнительные препятствия на пути получения ипотечного кредита в Черногории?

Стоит добавить, что дополнительной проблемой являются высокие ставки по кредитам.

Сложные проценты.

Черногория имеет следующие кредитные рейтинги от ведущих рейтинговых агентств: Данные рейтинги свидетельствуют о высоком уровне странового риска, поэтому ресурсы обходятся Черногорским банкам достаточно дорого. На какие объекты реально получить ипотечный кредит гражданину РФ?

Что касается вторичных продаж, то здесь получить кредит фактически невозможно, опять же, если объект не находится в комплексе, предлагаемом застройщиком, аккредитованным в банке.

После этого и происходит расчет конкретной суммы займа. Если сумма требуемого займа меньше тысяч евро, то вопрос с выдачей подобного кредита решается очень просто и менее чем за неделю.

Удивительно, но факт! Англоговорящих иностранцев можно встретить в Черногории, пожалуй, только на экскурсиях в древний город Котор.

Кредит на большую сумму потребует более длительного рассмотрения. Советы по приобретению недвижимости в Черногории При выборе недвижимости в Черногории обязательно нужно проверять ее юридическую чистоту в связи с наличием в данной стране так называемых "родовых домов", которые принадлежат одновременно нескольким родственникам. То есть можете заплатить деньги одному из родственников, а потом выяснится что недвижимость все еще принадлежит хотя бы частично другим родственникам.

Иностранцам нельзя покупать в Черногории земельные участки размером более половины гектара.

Родная для нас Черногория

Если недвижимость покупается в коммерческих целях, то есть с целью получения в дальнейшем прибыли от нее, то наиболее целесообразно приобретать подобную недвижимость в развивающихся курортах Черногории в которых еще цены на нее не так высоки , потому что, например, в Будванской ривьере Будва, Бечичи, Святой Стефан, Рафаиловичи цены уже сейчас бьют все рекорды. Возможно, это обусловлено тем, что Россия много сделала для этой страны в свое время.

Стоит сказать, что персонал в гостиницах все-таки большей частью общается по-английски.

Удивительно, но факт! Срок выплаты кредита устанавливается сотрудниками банка в зависимости от возраста клиента, поэтому людям пожилого возраста на получение кредита рассчитывать не приходится.

Но служащие, говорящие на русском языке, тоже есть, хоть их и намного меньше. Европейские банки тщательно проверяют финансовое состояние своих заемщиков.

Закажите индивидуальную консультацию

Для этого им даже приходится вступать в партнерские отношения с коллегами из других стран. Поэтому для них было бы весьма печальным фактом, если проанализированный, одобренный и прокредитованный заявитель вдруг внезапно Отсюда первая тонкость — кредитуются только заемщики, моложе 65 лет! Банки хотели бы поплотнее узнать своих заемщиков до того, как давать им деньги.

Удивительно, но факт! Вот суть этого способа:

Так что тонкость номер 3 — следует предусмотреть страховые платежи, которые будут производиться за счет заемщика отдельно от ипотечных. В Германии просто так расторгнуть договор об аренде и освободить квартиру можно, уплатив штраф. Но для ипотечных покупателей наличие арендатора — только плюс, поскольку арендными платежами можно гасить ипотечный кредит.

Покупка недвижимости в Черногории

Испания — одна из самых популярных и привлекательных стран для российских покупателей. Никаких сложностей при купле-продаже недвижимости в Испании не возникает.

Удивительно, но факт! Вряд ли, поэтому инвестирование в недвижимость главного курорта Черногории — дело сомнительное.

Далее мы предлагаем свои соображения в решении вопроса ипотечного кредитования инвестиционного строительства. Ипотеку под залог земельного участка в Черногории можно оформить при следующих условиях: Иностранное лицо учреждает в Черногории фирму, учредитель может быть только в единственном лице.

Ипотека в Черногории

Фирма приобретает земельный участок. В случае, если экономический цикл перейдет в фазу восстановления, можно ожидать роста аппетита к риску у местных банков и наращивания кредитных портфелей, в т. Вторым фактором может стать приход новых крупных игроков на банковский рынок Черногории, которые имеют точки присутствия в том числе и в России и смогут предоставлять банковские продукты нерезидентам аналогично тому, как делает сейчас CKB.

Ну и наконец, движение Черногории по пути вступления в ЕС создает существенное давление на правительство, направленное на упорядочивание правил игры и процедур в сфере недвижимости, что может позитивно сказаться на желании банков принимать риски в этом секторе.



Читайте также:

  • Сбили пешехода на шахтеров
  • Производственные травмы средней тяжести
  • Ликвидация ооо цена в самаре
  • Бланк акт об установлении отцовства