Главная | Ипотека лучше в рублях или долларах

Ипотека лучше в рублях или долларах

' + window.Text['callme'] + '

На данный момент обменный курс составляет 36,40 рублей за доллар, соответственно выплата по кредиту будет равна рублей. Преимущества и недостатки оформления ипотеки в евро Ситуация с евро точно такая же как и с долларом. Да, кредитные ставки по ипотеке в данной валюте ниже, нежели в рублях.

Удивительно, но факт! Рассмотрим пример, в котором рассчитаем реальную переплату по кредитам на жилье в иностранной валюте долларах США и рублях с учетом динамики изменения курса и разницы в учетных ставках.

А сколько у вас срок ипотеки? Давайте, посмотрим на курс доллара относительно рубля за предыдущие пятнадцать лет: Видите этот рост в самом начале? Процентная ставка тут никакой роли играть не будет.

Удивительно, но факт! При оформлении кредита на недвижимость банки выдают достаточно крупные суммы и погашают их заемщики двадцать, а бывает и тридцать лет.

Глупо надеяться, что долларовый счет в российском банке на случай такого краха спасет. Честь и хвала российским банкам, которые мужественно отразили мировой финансовый кризис года, но в ом, как вы помните, было чуть-чуть по-другому. Ипотечный кредит в долларах или рублях — что же лучше?

Удивительно, но факт! Но наибольшие проблемы может вызвать резкое изменение курса.

Так как на тот момент доллар по отношению к рублю падал, я у него спросила какая же будет ситуация на валютном рынке через 5 лет, он замешкался. Ведь спрогнозировать курс, на большой промежуток времени не возможно, поэтому выгоднее брать кредит в рублях, тогда шансы проиграть уменьшаются в разы.

Валютный риск

Но стоит отметить, что дилемма брать ипотечный кредит в долларах или рублях, решается очень быстро для граждан, которые имеют доход в долларах. Это правило установлено абсолютно для всех видов кредитования, но именно для ипотеки оно всегда будет актуальным, учитывая ее долгосрочность.

Даже самый лучший аналитик не сможет сказать, во сколько будет оцениваться выбранная клиентом валюта через 30 лет. Какие же именно существуют риски?

В чем заключается разница

Все является достаточно простым — заемщику понадобится за свои полученные рубли на работе приобрести евро или доллары, чтобы выплатить платеж. Такой процесс происходит согласно текущему курсу, поэтому когда возрастет стоимость валюты у клиента увеличатся затраты на выплату ипотечного кредита.

Желание иметь собственную квартиру или дом есть практически у каждого человека. Однако в современных условиях заработать или накопить на жилье очень сложно, поэтому многие пользуются услугами банков и берут ипотеку. Ипотечные продукты коммерческих банков Задумываясь о необходимости оформления кредита на покупку жилья, сложно сделать выбор.

Предложения банков делятся по следующим параметрам: Величина первоначального взноса — суммы собственных средств заемщика, которые он готов вложить в приобретение квартиры. Банки не настроены принимать на себя весь риск при покупке недвижимости и, таким образом, делят его с заемщиком.

Удивительно, но факт! Поскольку ипотечный кредит является долгосрочным, заемщик вполне может успеть поменять паспорт в соответствии с законодательством, и об этом нужно своевременно уведомить финансовую организацию.

При выборе банка следует учитывать не номинальную, а реальную процентную ставку, в которую включаются различные комиссии, страховые платежи и так далее. Чем больше данный параметр, тем лучше, поскольку более длительный срок предоставляет заемщику дополнительную финансовую свободу.

Удивительно, но факт! В случае с Россией — это ключевой фактор, влияющий на курс рубля по отношению к другим валютам.

В настоящее время заемщик может выбрать, в какой валюте получить кредит, чтобы его было дешевле обслуживать. Валютный риск Получая кредит на покупку недвижимости в валюте, необходимо учитывать специфические риски.

…информация о получении банковских кредитов, ссуд, займов на выгодных условиях

Самый главный риск — это возможность изменения курса. Он может привести, как к выгоде, так и к серьезным финансовым затруднениям.

Например, взяв ипотеку в долларах при падающем курсе, можно легко с ней рассчитаться.



Читайте также:

  • Оформление развода отдел вешняки
  • Перевод земли из одной категории в другую крым
  • Получение доли в приватизацию квартире