Главная | Как заполнить декларацию на доход с продажи недвижимого имущества

Как заполнить декларацию на доход с продажи недвижимого имущества

Заполнение в программе Весь процесс, включая установку занимает мин с момента скачивания продукта с сайта ФНС.

Сообщить об опечатке

Выбираем ту версию, которая выпущена для конкретного года. В статье примеры даны для отчетности за г.. Работа в предыдущих версиях аналогична. Остальные флажки уже стоят в нужных пунктах.

Удивительно, но факт! В сентябре г.

Чтобы узнать недостающие сведения, опять возвращаемся на сайт ФНС. Двигаемся вниз и переходим к Сведениям о декларанте. Здесь просто заполняем свои данные и указываем контактный телефон.

Продажа жилой недвижимости и земли

Здесь указываем имя и ИНН покупателя. Указываем размер и вид полученного дохода. Выбираем подходящий код из предложенных вариантов для квартиры — Если собственность на проданную квартиру оформлена после Это нужно, чтобы программа правильно рассчитала базу для НДФЛ. Если эта стоимость на начало отчетного года не определена, условие не действует. Актуальные данные по стоимости смотрим онлайн на сайте Россеестра.

Указываем вид желаемого вычета: Попробуйте оба варианта и посмотрите, где сумма НДФЛ к уплате меньше.

Пример заполнения 3-НДФЛ: вычет по расходам (есть налог)

Проставляем месяц получения дохода. Вид вкладки в заполненном виде. Отчет готов к проверке и выпуску на печать.

Удивительно, но факт! В сведениях о полученном доходе выбираем код дохода , то есть дохода от продажи доли в жилом доме, квартире, комнате, даче, садовом домике и земельном участке.

Сумму НДФЛ к уплате программа считает сама. Заполнение в Личном Кабинете На сайте ФНС можно не только заполнить декларацию, но и сразу же отправить ее в ведомство. В пункте 1 происходит расчет налога: В полях указываются сведения об источнике дохода, то есть в нашем случае покупателе квартиры.

Если за проданную квартиру деньги вы получили от физического лица, то следует указать его ФИО и в поле и ИНН в поле если есть.

Удивительно, но факт! В статье примеры даны для отчетности за г..

Поля и заполняются, если источником дохода выступили юридические лица. Если источников выплаты дохода несколько, то на каждого указанные выше данные заполняются отдельно.

В пункте 2 указываются итоговые результаты по всем источникам выплат. Значение в поле для дохода, подлежащего налогообложению зависит от того, какой имущественный вычет положены вам при продаже квартиры, сведения об этом отражаются в листе Е.

Для отражения вычетов от доходов, полученных при продаже жилой недвижимости, дачных домиков, садовых участков, необходимо заполнить пункт 1 листа Е.

2 thoughts on “Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже недвижимости”

При продаже квартиры, которой налогоплательщик владел менее 3-х лет, можно уменьшить облагаемую налогом сумму дохода на величину имущественного вычета, равного 1 млн. В поле листа Е пишется сумма полученного дохода от продажи квартиры.

В поле указывается сумма вычета в пределах руб. В поле пишется сумма дохода, полученного от продажи долей в недвижимости.

Удивительно, но факт! В приложении указал кадастровый номер объекта, кадастровую стоимость и цену по договору купли-продажи.

В поле соответствующая сумма вычета, положенная при продаже долей. В поле сумма значений в поле и В данной декларации мы указываем только доход от продажи квартиры.

Лист Д2 отображает расчёт имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества и имущественных прав. Не забывайте периодически сохранять вашу декларацию! Есть документы на покупку Теперь рассмотрим пример, если мы купили квартиру, к примеру, 2 года назад за 2 млн рублей. И вот решили её продать за 2 руб.

В этом случае, будет выгоднее выбрать код вычета , то есть в сумме документально подтверждённых расходов. И здесь мы указываем сумму покупки данной квартиры в прошлых периодах — 2 млн рублей.

Срок сдачи 3-НДФЛ

Смотрим, что у нас получается в итоге. В разделе 1 показан наш налог в данной ситуации. Он у нас вычисляется, как разница между суммой продажи этой квартиры и суммой её первоначальной покупки.

Удивительно, но факт! В примере представлен случай продажи дома за 2,1 млн.

Теперь на листе Д2 — расчёт имущественных налоговых вычетов — мы видим занесённые данные в разделе 1. Продажа доли в объекте недвижимости В том случае, если вы продаёте долю в квартире, то в названии указываем, какую часть доли мы продаём. В сведениях о полученном доходе выбираем код дохода , то есть дохода от продажи доли в жилом доме, квартире, комнате, даче, садовом домике и земельном участке.

В разделе с суммой дохода указываем стоимость нашей доли, то есть те деньги, которые мы получили при сделке купли-продажи. Допустим, эта цифра составила 1,5 млн рублей. Теперь выбираем код вычета также, как и в случае с покупкой целой квартиры или дома: В этом случае, налог вычисляется как разница между стоимостью продажи доли в нашем имуществе и налоговой льготой в 1 млн рублей. Получается 65 рублей к уплате в бюджет.

В каких случаях не нужно заполнять 3-НДФЛ?

На листе Д2 данный вид сделки отображается в разделе 1. Продажа нескольких квартир Стандартный вычет в 1 млн Если в течение календарного года вы продаёте 2 или более объектов недвижимости, то в этом случае нужно все их добавить в отчетность. Допустим, кроме продажи доли в квартире, у нас в прошлом отчетном периоде была ещё продажа комнаты документы не сохранились. Мы её продали за 2 руб. Смотрим, что у нас получается в итоговой декларации 3НДФЛ. Налоговая льгота в 1 млн рублей может быть применена ко всем проданным объектам недвижимости, а не к каждому из них.

Удивительно, но факт! Российский налоговый портал предлагает налогоплательщикам удобный сервис — мастер по заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ.

Поэтому налог вычисляется следующим образом.



Читайте также:

  • Алименты ребенок твердая денежная сумма мировой судья
  • Алименты отцу от ребенка после 18 лет