Главная | Каких годов квартиры можно оформлять в ипотеку

Каких годов квартиры можно оформлять в ипотеку

Без капительного ремонта можно обойтись только первые двадцать пять лет.

Как банк проверяет квартиру?

При поиске подходящего жилья важно учитывать этот момент. Официальные сведения можно получить о возрасте строения у специалистов территориального подразделения Росреестра.

Удивительно, но факт! Большой минус незаконная перепланировка.

Информация предоставляется по запросу граждан. Пошлина за оказание услуги составляет сто пятьдесят рублей. Через пять дней будет подготовлен официальный ответ.

Есть еще вариант, как узнать информацию о здании — заказать технический паспорт можно через БТИ. Подготавливается ответ в течение одного месяца.

Юридические тонкости

Стоимость услуги составляет рублей. Расположение дома Какая квартира подходит под ипотеку оценивается с точки зрения расположения объекта. Документы для банка Основному заемщику надо будет представить в банк определенный пакет документов. Если в получении кредита участвуют и другие лица супруг — обязательно , то им тоже нужно будет подготовить те же бумаги. Копии всех страниц паспорта. Справка с места работы о размере заработной платы минимум за последний год иногда требуют за 2 года.

Справки, подтверждающие наличие дополнительного дохода — например, справка со второго места работы, справка от судебных приставов о количестве перечисленных алиментов, заполненная налоговая декларация за прошлый год, в которой указаны, к примеру, доходы от инвестиционной деятельности или от сдачи недвижимости в аренду.

Свидетельство о заключении брака или о разводе. Свидетельства о рождении детей или копии судебных решений об их усыновлении. Копия сертификата на получение материнского капитала, если он имеется, с указанием конечной суммы сколько денег осталось на сертификате. Свидетельства наличия на руках капитала или ценной собственности квартиры, автомобиля, акций, крупной суммы на инвестиционном счете и так далее.

Также потребуется разрешение органов опеки, если одновременно с покупкой в ипотеку одной квартиры продается прежняя квартира, в которой собственниками значатся несовершеннолетние. Банк при этом должен выделить детям долю в ипотечной квартире.

Как происходит оформления ипотеки

Далеко не каждое кредитное учреждение идет на это, так что найти такой банк еще надо будет постараться. Нужно будет заполнить анкету по форме банка.

Полный список документов консультант огласит при оформлении анкеты. Человек является собственником жилья.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк:

После оформления сделки квартира будет являться собственностью человека. И он может распоряжаться ей на свое усмотрение.

Удивительно, но факт! Такой вариант возможен только в случае, если остальные доли в собственности на дом принадлежат заёмщику.

Человеку больше не нужно снимать в аренду недвижимость. Стоимость недвижимости в России постоянно растет.

Удивительно, но факт! Минимальный общий стаж 4 мес в Ак Барс банке.

Поэтому собственник жилья является инвестором. Как правило, обычные кредиты дают на один год. Тогда как ипотеку оформляют на лет. Такой срок кредитования позволяет приобретать недвижимость различным слоям населения.

Что такое ипотека?

Также при желании заемщик может досрочно оплатить кредит. Большинство людей не могут позволить себе арендовать квартиру. Ежемесячная арендная плата растет ежегодно. Квартиры в аварийном доме и доме этажностью менее 5 этажей.

Жильё стоит в утверждённых планах капитального ремонта.

Удивительно, но факт! Очень часто, продавая объект недвижимости, собственник не имеет на руках необходимых документов, которые может затребовать банк для одобрения объекта по ипотеке.

Недвижимость в домах, подлежащих реконструкции и последующему переселению. Если это общежитие или гостиничный вид дома.

Условия на оформление квартиры по ипотеке

Жильё, выстроенное до начала ых годов. Жильё с деревянными перекрытиями и газовыми колонками. Квартира уже находится в обременении. И получить ипотеку под квартиру в новом доме проще в тех банках, которые уже аккредитовали объект строительства. Хорошо когда новостройку кредитуют несколько крупных банков. Тогда можно выбрать приемлемые условия.

Как выбрать хорошую квартиру Клиенты часто допускают серьезные ошибки при выборе объекта недвижимости. В общем, недвижимость должна быть интересна банку как предмет залога для возможной последующей реализации.

Удивительно, но факт! Лучше сразу оповестить продавца, что вы оформляете кредит, чтобы он немного подождал.

Отвечает генеральный директор Rezidential Group Сергей Ильясаев: Понятие дома, подходящего под ипотеку, означает, что объект недвижимости удовлетворяет условиям банков, которые могут выдать покупателю кредит на его приобретение. При этом требования разных финансовых организаций к объектам вторичной недвижимости могут отличаться. Замечу, что на первичном рынке банки сами проводят аккредитацию объектов и готовы выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир в новостройках. Рассмотрим самые распространенные ограничения к объектам залога, суть которых подчинена понятию дальнейшей ликвидности дома на рынке.

Расположение в структуре города.

Заявка в банк и получение одобрения

Какие документы нужны на недвижимость? Если вы приобретаете квартиру в строящемся доме у аккредитованного банком застройщика, то для согласования её в качестве залога потребуется только договор долевого участия в строительстве.

Удивительно, но факт! Отвечает генеральный директор Rezidential Group Сергей Ильясаев:

При покупке жилья у компании-застройщика, ещё не прошедшей аккредитацию, понадобится полный пакет её учредительных документов Устав, приказ о назначении руководителя, выписка из ОГРН и т. При приобретении готовой недвижимости нужно представить в банк следующие документы:



Читайте также:

  • Закон о защите прав потребителей обмен и возврат