Главная | Образец договора купли-продажи недвижимости между физическим и юридическим лицом

Образец договора купли-продажи недвижимости между физическим и юридическим лицом

Удивительно, но факт! Если же всё-таки появилась в этом необходимость, глава филиала или подразделения может заключить при условии наличия у него юридической доверенности от руководителя головного офиса компании.

В справке, помимо подтверждения о владельце квартиры, будет указана вся необходимая информация об обременениях и ограничениях на эту недвижимость. Список необходимых документов для оформления сделки о купле-продаже квартиры: Документы, удостоверяющие личности сторон сделки паспорт продавца и покупателя.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ жилого недвижимого имущества

Если покупатель юридического лицо, то необходимо наличие доверенности и согласия всех владельцев компании для удостоверения полномочий представителя; Устав предприятия; Справка для подтверждения права собственности на жильё; Документ-основание, подтверждающий каким образом недвижимость досталась нынешнему владельцу куплено, обменено, получено в дар, унаследовано или получено по решению суда в результате имущественного спора ; Выписка из кадастровой книги с актуальной планировкой квартиры; Справка из ЖЭКа; Справка из управляющей домом компании об отсутствии долгов по квартире за коммунальные услуги; Справка из налоговой службы, подтверждающей отсутствие долгов по налогам; Финансово-лицевой счёт компании, если платёж будет осуществляться безналичным переводом.

Если продает юридическое лицо При осуществлении продажи квартиры юридическим лицом появляется множество нюансов, связанных с тем, что фирма, продающая недвижимость, не обладает документами, подтверждающими право собственности. Однако такая ситуация является нормальной, потому что крупные компании нередко передают права по управлению недвижимостью другим фирмам, связанным с ними.

Удивительно, но факт! Оплатить цену настоящего Договора, указанную в п.

Подобная доверенность по управлению недвижимостью аналогична доверенности на сотрудника компании. Важные моменты в заполнении Теперь поговорим о тех моментах, которые нужно помнить, приступая к самой процедуре заполнения договора о купле-продажи нежилого помещения.

О чём нужно помнить физическим лицам? Чтобы физическое лицо могло участвовать в правовых отношениях, связанных с куплей-продажей коммерческой недвижимости, оно должно быть обязательно дееспособно.

Удивительно, но факт! Права и обязанности сторон 5.

Если же дееспособность у него отсутствует, то немаловажно, чтобы у такого физического лица был свой законный представитель, например, опекун. Чтобы иметь право представительства недееспособного лица при совершении сделки, опекун должен получить для этого разрешение в органах опеки.

Удивительно, но факт! Служба рассматривает документы и в течении 10 дней с момента их подачи принимает решение о регистрации сделки или отказе.

В тексте договора обязательно должны быть указаны: Всё, о чем писалось в предыдущих разделах касательно оформительных процедур по предмету договора, не теряет своего приложения и в данном разделе. Но ИП — это физическое лицо, наделенное определенным статусом — ему, на государственном уровне разрешено заниматься чем-то, что приносит прибыль. ООО — фикция, коммерческая организация, которую учредил один человек или группа людей.

ИП принимает решение об участии в сделке единолично. В ООО такое решение принимается уполномоченным органом.

Удивительно, но факт! Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение.

Обществу с ограниченной ответственностью нужно будет сообщить следующие, подтвержденные документально, сведения: Понадобится и документ, исходящий от компетентного органа управления ООО о том, что общество приняло решение участвовать в сделке. Разной будет и госпошлина за регистрацию перехода прав, которую обязывает осуществить ст. Одну из этих сумм обязан внести в пользу государства покупатель. Принять нежилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект.

Регистрация договора-купли продажи нежилого помещения

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до подписания настоящего договора.

Удивительно, но факт! В первую очередь важно помнить, что в этих сделках могут участвовать только коммерческие организации или фирмы, обладающие правоспособностью.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.



Читайте также:

  • Наследство с сберегательной книжки
  • Как вступить в наследство на садовый участок по завещанию