Главная | Регистрация прав на недвижимое имущество 2017 перечень документов

Регистрация прав на недвижимое имущество 2017 перечень документов

Другое нововведение касается недвижимости, ещё не стоящей на кадастровом учёте — теперь документы на кадастровый учёт и регистрацию права подаются одновременно.

1. Создание нового реестра

До года они сначала подавались на кадастровый учёт, а уже потом — на регистрацию. Конечно, одновременная подача значительно удобнее и экономит время.

Удивительно, но факт! Таковы основные изменения в регистрации недвижимости с года, которые будут действовать, надеюсь, еще долгие годы.

К тому же пошлину за регистрацию можно оплатить не до, а после подачи документов — в течение 5 дней. Для физического лица оплата составит рублей. Раньше нужно было делить участок и ставить каждую из частей на учёт, регистрировать на них право собственности, а потом уже продавать. Как итог — на все процедуры уходило месяца.

Последствия изменений в регистрации права собственности в 2018-2019 году

Теперь достаточно сделать межевой план, приложить его к договору купли-продажи, и постановка на учёт вновь образованных участков и регистрация перехода права произойдут одновременно. Какими документами собственник может теперь подтвердить право собственности на недвижимость? Например, что показать покупателю при продаже квартиры? Новым законом свидетельство о регистрации права на собственность отменено.

Новый закон во многом упрощает регистрационные процедуры через объединение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и государственного кадастра недвижимости ГКН.

Регистрация прав на недвижимость с 2017 года

На их основе создается единый государственный реестр недвижимости ЕГРН , который состоит из следующих элементов ч. Процедуры учета объектов недвижимости и регистрация прав на них теперь осуществляются одним органом — Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр.

Раньше кадастровый учет осуществляли кадастровые палаты, подчиненные Росреестру. Соответственно человек сначала должен был обратиться в кадастровую палату, поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Только после этого он мог заняться регистрацией прав, обратившись в Росреестр.

Две процедуры, два органа, два комплекта документов А теперь процесс оформления прав упрощается, орган один, комплект документов один, время экономится, лишние нервы не тратятся нервы вообще лишними не бывают, я так скажу. Выписка из ЕГРН также будет выдаваться быстрее.

Регистрация прав на недвижимость с 2017 года: что изменилось?

Ранее документ оформлялся в течение пяти дней, с года этот период сократился до трех. Все записи реестра недвижимого имущества хранятся в надежной электронной базе данных.

Это позволяет сохранять все сведения и гарантировать их безопасность. Выписка из ЕГРН после года — это документ, официально удостоверяющий факт проведения процедуры регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Наличие этой бумаги свидетельствует о том, то в реестре есть все необходимые сведения не только об объекте имущественных прав, но и о самом собственнике, правоустанавливающих документах и датах возникновения этих прав. Сотрудники МФЦ обязаны только принимать документы на регистрацию, но не обязаны проводить их правовую экспертизу то есть не проверяют их на подлинность и правильность оформления.

Расписка в получении документов на государственную регистрацию При подаче пакета документов на регистрацию сделки с квартирой как в МФЦ, так и в территориальные офисы Росреестра и Кадастровой палаты , сотрудник, принимающий документы, обязан выдать расписку в получении документов на государственную регистрацию.

Удивительно, но факт! А лишь удостоверяет проведенную по заявлению регистрацию.

В этой расписке содержится перечень принятых документов с указанием оригиналов и копий , указан срок регистрации, а также номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.

Доверенность, если действует доверенное лицо и ее копия. Подробнее Согласие супруга на продажу и его копия.

Удивительно, но факт! Раньше нужно было делить участок и ставить каждую из частей на учёт, регистрировать на них право собственности, а потом уже продавать.

Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе. Требования к документам Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Юридическая помощь

Это потребует затрат времени. Уточнение перечня учитываемых объектов Было Стало Ранее на кадастровый учет ставился целый объект недвижимости, где располагались машино-места.

Право на машино-место учитывалось как доля от целого комплекса.

Удивительно, но факт! Две процедуры, два органа, два комплекта документов

Каждое машино-место будет учитываться как отдельный объект недвижимости. Министерство экономического развития определит предельные нормы размера машино-мест.

Удивительно, но факт! По истечение 5-ти дней с даты приема заявления в базе данных отсутствуют сведения о поступлении госпошлины, а подлинник платежного документа не представлен с заявлением; В Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН установлены ограничения или запреты на совершение регистрационных действий; Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности Государственная регистрация права собственности на квартиру и другую недвижимость проводится только при уплате государственной пошлины.

Введение приостановки, запрета регистрации права собственности В ФЗ прописан 51 случай приостановки регистрационных действий.



Читайте также:

  • Кредит на первоначальный взнос и ипотека в разных банках
  • Ипотека образец договор купли-продажи автомобиля