Главная | Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

Из пояснений представителя истца следует, что непогашенная задолженность имеется и по следующим за предъявленными периодами, что свидетельствует о систематическом не исполнении обществом условий договора в части внесения арендной платы.

Удивительно, но факт! Практика Арбитражного суда Республики Марий Эл 1.

С учетом изложенного суды пришли к обоснованному выводу о допущенных обществом существенных нарушениях условий договора аренды, являющихся основанием для его досрочного расторжения.

Довод ответчика об отсутствии оснований для расторжения договора аренды в связи с устранением им допущенного нарушения после обращения арендодателя с иском в арбитражный суд погашения задолженности отклонен апелляционной инстанцией. Таким образом, факт устранения арендатором нарушения до принятия судом решения по делу, не лишает арендодателя права на предъявление иска о расторжении договора.

Из платежных документов усматривается, что задолженность погашалась не самим обществом, а третьим лицом - ЗАО "Сибагроресурс" что, с учетом введенной в отношении ответчика процедуры банкротства, не может не затронуть прав иных кредиторов. Кроме того, сам по себе довод общества о погашении задолженности не имеет значения, поскольку требования о взыскании задолженности оставлены судом без рассмотрения.

Оценка факту погашения долга должна даваться в рамках дела о банкротстве. Довод банка о том, что расторжение договора аренды лишает его возможности обратить взыскание на заложенное по договорам залога право аренды и влечет прекращение залога, нарушает права и законные интересы банка, отклонен апелляционным судом, поскольку наличие договора залога арендных прав и, соответственно, обременение договора аренды земельного участка не лишает права арендодателя обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка при существенном его нарушении арендатором.

Согласно акту от ДД.

Удивительно, но факт! Срок на дачу ответа отсчитывается с момента вручения претензии должнику.

Имущество, принадлежащее ответчику, в помещении не находится. Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо должник обязано совершить в пользу другого лица кредитора определенное действие, как-то: Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Возможно ли

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды от ДД. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Дополнительное соглашение о расторжении договора зарегистрировано в установленном порядке в уполномоченном органе. Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика указанных сумм задолженности и пени заявлено правомерно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату.

В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. За нарушение сроков уплаты арендных платежей истец начисли пени в сумме рубля 71 коп.

Составление претензии к арендатору

Апелляционный суд руководствовался уточненным расчетом департамента, в котором отражены поступившие платежи арендатора, а также долг в размере 7 рублей 51 копейки, приняв во внимание, что истец отказ от части исковых требований не заявил. Департамент применил неверную методику расчета с Факт наличия долга в заявленном размере подтвержден, доказательства погашения задолженности и уплаты пени материалы дела не содержат, расчет неустойки проверенный и признанный апелляционной инстанцией выполненным верно не оспорен, контррасчет отсутствует.

Ходатайство о снижении размера неустойки в порядке статьи Гражданского кодекса общество не заявило.

Удивительно, но факт! Согласно пункту 1 статьи ГК РФ по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату.

Государственная пошлина распределена по правилам статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - Кодекс. Истец руководствовался данными отчетов об оценке рыночной стоимости земельного участка от Ставка арендной платы в соответствии с пунктом 6.

Удивительно, но факт! При таких обстоятельствах оспариваемый пункт договора не противоречит законодательству, что исключает основания для применения статьи ГК РФ и признания договора недействительным.

В кассационной жалобе общество просит отменить решение от Заявитель указывает, что в основу расчета задолженности, произведенного департаментом, положены два отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка, а также его кадастровая стоимость. Отчеты носят вероятностный характер, имеют противоречия. Пакет документов собирается за 30 дней не позже до подачи искового заявления в Арбитражный суд.

Сейчас на сайте

Судебная практика Как показывает судебная практика, договаривающиеся стороны далеко не всегда уделяют внимание законности включенных в договор аренды условий. В результате при возникновении конфликтной ситуации выясняется, что даже существенные условия далеки от закона, в частности соблюдение претензионного порядка. Нередко в арендном соглашении устанавливается следующий порядок выхода из создавшейся конфликтной ситуации: При этом претензионный порядок не конкретизируется сторонами договора.

В этом случае ошибкой сторон является то, что, по их мнению, претензионных порядок установлен в самом договоре.

Однако судьи придерживаются противоположного мнения. По мнению служителей Фемиды, претензионный порядок установлен арендным соглашением, если в нем присутствует четкая форма, порядок и сроки предъявления претензии ответчику и ее рассмотрения последним.

Удивительно, но факт! Доводы ответчика и ничтожности договора на нормах закона не основаны.

Незнание порядка судебного разбирательства часто приводит к тому, что иск подается в суд, находящийся вне места жительства ответчика. На основании положений письма Министерства экономического развития Российской Федерации от Данное решение от Таким образом, как следует из представленных в материалы дела доказательств, кадастровая стоимость земельного участка, площадью кв.

Кроме того, представитель ответчика адвокат Рахманова А. Согласно данному письму ответчиком была произведена оплата по договору от Также представитель ответчика представил в материалы дела платежное поручение от Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что переплата по договору аренды земельного участка с учетом произведенной ответчиком доплаты полностью покрывает размер заявленных истцом требований на момент рассмотрения настоящего дела.

За ненадлежащее исполнение обязательства истец предъявил ко взысканию договорную пеню в размере рублей 44 копеек, рассчитанную за период с О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В соответствии со ст. Формами оплаты является арендная плата и земельный налог.



Читайте также:

  • Сколько людей работают по ипотеке
  • Что делать в больничном производственная травма
  • Судебная практика по возмещению морального ущерба после дтп
  • Особенности договора об ипотеке