Главная | Взять ипотеку под участок

Взять ипотеку под участок

Удивительно, но факт! Благодаря старту такой программы кредитования, сотрудник в течение всего срока выплат ипотеки обязан трудиться в компании.

Этот документ подается в оригинале. Если на участке есть строение, оно также отображается на кадастровом плане участка. Неважно имеет ли предыдущий собственник документ о вводе в эксплуатацию здания, поскольку кредитуется только участок, но дом при этом также может служить объектом залога.

Рекомендуем к прочтению! бланк акт об установлении отцовства

Стандартным документом для получения одобрения по ипотеке считается справка 2-НДФЛ. Размер возможной ссуды производится исходя из рыночной стоимости участка земли, но среди документов на получение ипотечного займа земельного участка требования о предоставлении справки о рыночной стоимости участка не предусмотрено в большинстве случаев.

До того как обратиться в финансовое учреждение следует уточнить полный перечень документов необходимых для рассмотрения.

Удивительно, но факт! Многие из указанных организаций осуществляют предоставление ссуды на приобретение земельных участков лишь у своих фирм-партнеров.

Специалисты могут проверять переданный пакет официальных бумаг не дольше недели. В случае с этим видом кредита производится оформление договора о залоге совместно с ипотечным договором.

Удивительно, но факт! В этих банках предлагают самые лучшие условия на приобретение земельного участка.

Альтернативные варианты 5 требований к земельным участкам Участки — это специфические объекты недвижимости, поэтому на рынке ипотечного кредитования они занимают небольшую долю. Банки довольно настороженно относятся к земле как таковой, поскольку их интересует ликвидность залога, то есть возможность максимально быстро продать его в случае невозврата кредита заемщиком.

Поэтому к земле предъявляется сразу несколько важных требований: При этом они должны быть предназначены для ИЖС — соответствующие пометки можно найти в кадастровом паспорте.

Удивительно, но факт! Приоритетное значение банки отдают участкам, являющимся частью коттеджного поселка ввиду их благоустроенности и устойчивой востребованности на рынке недвижимости.

Муниципальных и госземель, если только они не предназначены для жилищного строительства ; Земли из заповедников, парков , лесных массивов и т. Конечно же, кредитные компании отдают предпочтение ипотекам на земельные участки для ИЖС, то есть выделенным под индивидуальное жилищное строительство, поскольку они обладают высокой ликвидностью.

Удивительно, но факт! Хорошо, когда участок относится к какому-либо населенному пункту и расположен не далее, чем в км от отделения банка; Транспортная развязка.

Стоит отметить, что до года такие операции были в принципе запрещены законодательством. Сейчас приоритет в выдаче кредитов на этот тип земель отдается юрлицам и индивидуальным предпринимателям, которые планирую использовать участок в коммерческих целях.

Главным критерием при оценке такой земли является уровень ее урожайности. О том, какие трудности ждут заемщика в процессе получения заветной ипотеки на землю, расскажет следующий видеоролик: Категория почв, составляющих земельный участок.

Критерии соответствия земли

Местоположение относительно населенных пунктов. Близость расположения транспортных коммуникаций. Принадлежность земельной территории к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Отмечается, что сельскохозяйственные земли крайне редко рассматриваются банками в качестве предмета залога, поэтому ипотека на земельный участок сельскохозяйственного назначения не очень распространена в российской банковской системе.

Расположение мест сброса бытовых отходов и промышленных предприятий вдали от участка.

Условия предоставления ипотеки на земельный участок

Участок не должен располагаться на местах природоохранных, резервных и водоохранных зон. Минимальное расстояние от региона банка, выдавшего ипотечный кредит.

Удивительно, но факт! К тому же ипотека распространяется на земли далеко не всех регионов.

В этом случае в роли залогового имущества служит приобретаемый участок земли. В то же время, следует учитывать его ликвидность. Оценочная стоимость надела обусловлена рядом фактором. Земля — весьма специфичный вид залогового имущества.

Порядок получения займа

По этой причине финансовые учреждения устанавливают достаточно жесткие требования для нее. Ипотека на покупку земельного участка может быть выдана при условии соответствия объекта нижеперечисленным требованиям: Надел должен входить в список земель населенного пункта, которые могут быть использованы для ижс. С прочими видами земельных участков банковские организации не любят вести работу в связи с проблематичностью отслеживания законности их отторжения.

Ипотека на участок под ижс — оптимальный вариант. Большое значение имеет и месторасположение земли. Финансовые учреждения четко фиксируют максимально допустимое удаление надела от города — в пределах километров. Каждый банк устанавливает свои правила и условия ипотеки.

Взять ипотеку на покупку земельного участка

Изучите, какая программа имеет больше положительных моментов именно для вас. Выбор земельного участка, соответствующего вашим требованиям и пожеланиям. Если есть затруднения, обратитесь к ипотечному брокеру — специалист проконсультирует вас по всем возникающим вопросам и поможет соблюсти процедуру оформления.

Но не стоит забывать, что услуги ипотечного брокера не бесплатные — сумма вознаграждения зависит от объёма проделанных работ. Понадобятся услуги ещё одного специалиста — оценщика.

На основании произведённых операций оценщик определит стоимость выбранной земли. Приобретаемая заёмщиком земля должна: Кредитор с большей вероятностью одобрит ипотеку на покупку участка ИЖС индивидуальное жилищное строительство , но возможно получить одобрение займа и на приобретение земли СНТ садовое некоммерческое товарищество или ДНП дачное некоммерческое партнёрство.

Ещё один важнейший фактор — это наличие рядом линий электропередач, газа и воды. Условия ипотеки на приобретение земельного участка Банки не очень охотно выдают кредиты на земельный участок, поэтому условия получения ипотечного кредита будут несколько отличаться от, к примеру, ипотеки на приобретение квартиры.



Читайте также:

  • Выплаты на содержание детей в приемных семьях
  • Земельный кодекс рф спор с соседом